上海結婚買房的條件 - 上海買婚房的注意事項

買房一直以來就是一個備受關注的問題，特別是在前幾年，房子的價格真的是漲的非常厲害。我們説結婚一定要買房嗎？現實生活中，確實有這樣因為房子和車子而分開的戀人。

上海結婚買房的條件

外地人在上海買房:

1、必須結婚。

2、在上海沒有房子。

3、提供至買房合同簽署日前在上海累計繳納三年內至少兩年的個税或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房。

上海買婚房的注意事項

1、不一定要新房

新房固然好，新穎的設計、合理的佈局能滿足年輕人的審美和居住需求。可要麼房價太高，要麼户型不合適，又不能馬上入住。要是購買上海二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。

2、注意交房時間

在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。不急着入住還好，如果選擇購買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒找落，那就有的頭痛了。shzyshange44

3、經濟適用量力而行

新婚年輕人收入普遍不高，積蓄也相對較少，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購買上海二手婚房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，建議每月月供額度62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333361313836最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

4、確定5公里生活圈

年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個小時以上花在交通上，那時間成本就值得反思。小區周邊配套很重要，別説有車住哪兒都可以，你買瓶醬油還要開着車再交五塊錢停車費，時間久了真的沒問題嗎？

5、慎買純小户型社區的房子

剛需購房的年輕人大多人都青睞上海小户型二手房，提醒大家，在選擇小户型的時候，最好挑大、小户型都有的社區，因為當整個社區都設計成小户型時，容易造成人均佔有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

6、購買十萬平方米左右的樓盤

很多消費者質疑，為什麼是十萬平方米這個數字呢？答案很簡單：小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區，因此，購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

買婚房的注意事項

1、卧室直衝煞

結婚當天婚房的佈置，不要犯直衝煞，如有巷衝、路衝，是為不吉。

2、牀單的花色

結婚當天牀單有大花的，一般會生女孩子，如果是龍鳳的牀單，需要先見天，否則新人會有壓迫的感覺。

3、婚房的光線

結婚的婚房室內光線要明朗、空氣流通者為佳(如光線太暗，則宜白天點燈)，光線明朗會使人心情快樂，空氣對流，會讓身體健康。但是原則上是卧室的燈光不要比客廳還亮，遵循“明廳暗室”的原則。

4、結婚婚房顏色

婚房的顏色千萬不可漆粉紅色，會使神經衰弱，而且夫妻多口角，因此鬧出悲劇者不在少數。忌五花十色(不要滾花油漆)。卧室地皮應淺色(太深似入地獄)，地皮最好不鋪地氈，容易潮濕生黴氣、傷氣管，尤其鋪長毛氈更不利。

5、婚房不掛風鈴

卧室窗口勿掛風鈴，易使夫人頭昏暈，心浮氣躁(餅圖案不吉、圓牀不吉、天花板圓形不吉)。

6、廁所不可衝牀

卧室之廁所不可衝牀位(衝頭-頭痛，衝肩-脖子痛，衝腰-坐骨神經、腎，衝腳-腳痠，正衝-腹中有病。

7、橫樑壓牀

婚牀上面不要有橫樑，否則會有壓迫感，也不要跨在屋內外之橫牆下(樓上增建者較有此現象，會使心不安)。

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