9月1日起房產過户不用交税真的假的

9月1日起房產過户不用交税的消息公佈後，很多人都躍躍欲試，是不是以後買房過户都不需要交税了？其實並不是這層意思，只有親屬過户才不用交税費，也不是一分錢不用出，根據不同情況需要支付不同的費用。

9月1日起房產過户不用交税真的假的

確實如此，但僅限於夫妻之間的房產過户，如果你把房子轉讓給你的孩子，你仍然需要繳納過户費。但是，如果子女繼承房地產，則無需繳納過户費。當父母將房產過户給子女時，在辦理過户的過程中需要繳納的費用也不同：

1.贈與，需申請贈與公證，交評估費的千分之六，公證費的2%，拿到公證證書到房管完成過户，交全額的3%契税，印花税的十分之五，還有幾百元的手續費。

2.買賣，看父親的房子是否已經持有五年以及唯一自住的房子，如果是，轉讓房產免1%的個税。免徵 5.55% 的營業税。如果契税低於90%和1%，買家有其他房子，契税3%，印花税千分之五，手續費幾百元。

3.繼承。從理論上講，通過繼承將財產留給女兒是一種低税費的方式。如果沒有其他考慮，可以等到父母去世後再辦理房產過户，這個過程只需要繳納很少的註冊費和印花税。

子女通過繼承獲得房產證5年後，如果再次出售房產時沒有其他財產，可以同時免徵個人所得税和營業税，只需要繳納少量交易手續費。

房產過户怎麼樣不用交税2021

目前來看，房屋過户主要分為三種方式——贈與、買賣、繼承。其中前兩項是需要父母在生前進行辦理，最後一項則是父母過世後根據《民法典》相關規定進行繼承。這三種不同形式的過户，面臨的是不同的操作流程以及法律風險，其中需要額外花費的金額也是不同的，選擇適合自己的過户方式會省下不少錢。

房產如何過户

房產過户分為全款過户和分期付款過户兩種。（熟人直接信任的話可以先過户再給錢這個就不管了）

全款過户流程：一次性付款～簽訂資金監管～辦理產權過户～領取新證～房產交割。

分期購買過户流程：買房交納首付款～辦理貸款手續～產權過户抵押～銀行放款～房產交割。

每個過程需要的證件也就是房產證（不動產證），身份證，户口本，結婚證等等具體資料，提前準備好就可以。