興泰東河灣為啥這麼貴

興泰東河灣位於東河西畔、東二環以東，是東河新城的重點發展區域，佔地30.71萬平方米，總規劃建築面積69.9萬餘平米，項目整體分為南北兩區，建築風格整體運用現代法式風格，興泰東河灣南區整體佔地面積為14.22萬平米，建築面積為28.1萬平米，容積率為1.69，綠化率40%，目前正在開發建設的南區一期總佔地面積8.4萬平米，建築面積約16萬平米，建築形式為5層及6層帶電梯花園洋房及26層高層建築，其中花園洋房15幢、高層兩幢。因為該小區是花園小區，所以興泰東河灣才會這麼貴。