城市花園地暖怎麼收費

現行開發商收取地暖費有兩種方式，一是按每家單獨安裝的供暖計量表的流量總數來收取費用，另外一種是按房屋面積來收費。

其中按面積收費主要根據房屋供熱建築面積來計算。收取供熱建築面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽台的單元門以內建築面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽台面積按二分之一計算。

供熱建築面積可按以下方式計算：

1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建築面積(不含公攤面積)就是供熱建築面積。

2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以係數1.3就可算出供熱建築面積。該係數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。

3、如雙方有爭議，則以現場丈量為準，兩户之間的共用牆量至牆中線，外牆一律量至外牆皮。