杭州集體户讀小學要租賃備案嗎
根據規定,集體户家庭以及拆遷户家庭在入園、幼升小時都是要提供租賃協議的,而非杭籍家庭在辦理居住證時房屋租賃備案也是必須要的材料之一。
另外,拋去入學需求來説,租賃備案證也是保障租賃當事人權益的一種手段,所以各位家長在租房時,一定要注意及時去辦理租賃備案證!
下面就和入園君一起來看一下租賃備案證究竟要如何辦理吧!
房屋租賃憑證是什麼
其實房屋租賃憑證和房產證,都屬於住房相關的證明材料。而租賃憑證則是外地户口的家長以“穩定住所”申請居住證時需要提供的一個材料證明。
而且,租賃憑證還是非杭籍入園入學必備材料—居住證的辦理材料之一,因此,辦理房屋租賃憑證宜早不宜遲!
所需材料
1
房屋合法證明材料
①產權證(未辦理房產證的,提供購房合同+購房發票或房屋交接書)②回遷房類型:提供回遷安置表或安置協議複印件
2
租賃合同【分間出租需畫圖確認承租房間併產權人簽字】
出租人為房產證上的所有人(如提供的是回遷安置表或安置協議,則出租人以安置表簽字人為準),承租人為住在房子裏的所有人(大人+孩子):合同上需寫明地址、面積、租賃期限、居住使用租金等重要因素
3
雙方身份證明材料
出租人身份證複印件(省內户口除外)、承租人(成人)提供身份證原件及複印件、孩子提供户口本(複印户口本首頁和孩子頁)
4
轉租的房屋
①產權人和二房東(不含中介公司)的合同原件及複印件
②二房東的身份證複印件(省內户口除外)
③產權人的同意轉租證明(合同上寫上同意轉租,並簽上產權人姓名)
5
房屋平面圖
由政府核發,標註房屋原始尺寸的證明。
6
產權人為未成年的情況
①合同上監護人簽名
②監護人的身份證號(外省户口提供身份證)、產權人的户口本
辦理方式
1
線下窗口辦理
租賃當事人可以前往房屋所在地的區、縣(市)房屋租賃登記備案部門直接提交材料申請辦理。
2
網上辦理
也可以登陸浙江政務服務網、浙裏辦APP進入房屋所在地的區、縣(市)房屋租賃登記備案業務模塊辦理,點擊“在線辦理”顯示的房屋租賃登記備案欄目,進入對應城區的申請頁面進行操作,並且在網頁、APP內還能查詢辦事進度。也可以在杭州市住房租賃監管服務平台進行。