房屋十類別是什麼意思

房屋十類別分別是以下這些：

1、商住樓

2、商品房現售

商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。

3、平價房

平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。

4、安居房

安居房是指為實施國家“安居工程”而建造。

5、商品房

商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。

6、經濟適用房

7、廉租房

8、集資房

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。

9、私房

私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。

10、使用權房

使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房。

房屋類別介紹

房屋的種類繁多，主要分為廉租房、房改房、集資房、存量房、微利房、平價房、回遷房、工業用房、置換房、公租房、商品房、解困房、經濟適用房、小產權房、商業用房限價房、花園別墅、辦公用房、公寓、商鋪、廠房、寫字樓。

廉租房

是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

房改房

又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。

集資房

是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

存量房

是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

微利房

亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困户的房屋。

房屋根據的用途分類：

房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。

如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。

擴展資料：

按結構分類

1、鋼結構：是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。

2、鋼、鋼筋混凝土結構：是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

3、鋼筋混凝土結構：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建築物。

4、混合結構：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的樑是用鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者樑是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

5、磚木結構：是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木製房架、磚牆、木柱建造的。

6、其他結構：是指凡不屬於上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。

按房屋建築樓層分類

房屋層數：房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.2m以上（不含2.2m）的，計算自然層數。

房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。