土地兩金是指的什麼

是指的土地出讓金和土地收益金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門，按照有關規定出讓土地使用權並收取被出讓土地的全部價款或在土地使用期滿，土地使用者想要繼續續期並依法向土地管理部門繳納續期的土地出讓價款，或原先通過行政劃撥方式獲得土地使用權而獲得的收益。

土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建築物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。