爺爺在世過户給孫子最省錢方法

一、若是孫子以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到孫子名下

二、若以後賣的話，建議現在走買賣過户程序，爺爺是賣方，孫子是買方，費用如下：

要根據評估價格、是否滿五年、房子是否爺爺的唯一房子後對號交納：

應該是爺爺在世時名下的房產將來怕引起遺產糾紛，由爺爺在世時過户給孫子，其最省錢的辦法是爺爺清醒的時候召集相關利害人到當地辦理公正的機構出具由爺爺無償贈予孫子的公證書，受贈人持合法的公證書到當地的房產機關辦理更名手續，而無需繳納房屋交易契税。

用贈予的方式是最省錢最方便的 在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少 買賣主要費用營業税+個税+契税 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：

第一種，房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，需要繳納契税和產權轉移登記費第二種，房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。