房管局定的公攤面積嗎

不是（公攤面積是一個有浮動的技術指標，並不是固定值）。

公攤面積一般會由有資質的第三方機構根據以下方式提供，房管局最終審核確定：

1、公攤面積＝公攤係數×套內建築面積

2、公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積×總套數）

3、套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積＋陽台面積。