房子期轉現交易的基本流程

期轉現是指由原來的所謂的期貨頭寸平倉以後，變成現貨交易的這種形式。基本流程如下：

1、尋找對手方，雙方需要形成交易的意願

2、商定期貨的平倉價格和現貨交售的價格

3、向交易所提出期轉現的申請

4、交易所進行批覆

5、交易所進行核准

6、交易所核准之後雙方辦理期轉現的手續，進行完税的交易。最後實現期轉現整個流程。

期房轉現房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現房。新盤期房到現房一般兩年時間。期房轉讓的方式多種多樣，形式各異。在期房轉讓中辦理最多的是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退户、延長交易期限等暗箱操作。期房轉現房一般是選房，籤合同，交定金，籤按揭(合同文件網籤)，待銀行評估(出同貸)，遞件(交首期)，交税過户，出新證，歸檔，銀行入押、出押，放款，退資料等等。

依據有關法則規則，國務院抉擇，阻撓商品房預購人將收買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交給、預購人獲得房子所有權證之前，房地產主管部門不得為其處理轉讓等手續房子所有權申請人與掛號備案的預售合同載明的預購人不一致的，房子權屬掛號機關不得為其處理房子權屬掛號手續。

通常期轉現的方法是：達成協議的雙方共同向交易所提出申請，然後獲得交易所批准之後，那麼就可以分別將各自持倉，按雙方商定的平倉價格，再由交易所代為平倉，同時，雙方按照達成的現貸買賣協議進行，再與期貸合約上面所標的數量、物種，進行規貸交換。