高鐵都市花園房價為什麼那麼低

淮北市高鐵北站的位於杜集區龍山路最北側，都市花園項目位於高鐵北站龍山路西側，兩地只相距1公里。都市花園2020年興建，2021年底竣工交房，該項目由淮北市杜集建投投資，是棚改安置房和商品房一體式小區，由於小區地址遠離市中心，沒有學區和城市配套設施，主要是棚改居民安住，所以小區整體價格偏低，不足5000一平。