租賃公司irr如何計算

租賃公司irr計算：（税後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。

優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金回收期長短。

弊病：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。