中旅藍岸的房子為什麼便宜

中旅藍岸國際位於蘇州工業園區湖東，由香港中旅有限公司(簡稱港中旅)投資開發建設，項目總佔地9萬多平方米，綜合容積率1.6，規劃建造6幢小高層、11幢高層、9幢帶電梯多層以及3幢商業配套房，綠化率高達51%，車位配比基本達到1：1。户型有兩房、三房及四房，面積範圍在90-156平方米之間。但是這個小區周邊的工廠很多，所以中旅藍岸的房子並不受歡迎而且便宜。