成都是不是房子封頂才能拿預售

不是的。

辦理條件：

1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照

2、按照土地管理部門的有關規定繳納土地出讓權使用金

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證

4、已確定施工進度和交付使用時間

5、七層以下的達到主體工程封頂

6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬户

7、法律、法規規定的其它條件