為什麼有的公寓上下兩層

擁有上下兩層的公寓被稱為複式公寓，複式公寓產權面積只有底層的面積。這種公寓是開發商獲得土地開發前，規劃局對土地性質和容積率做了嚴苛規定。

開發商獲得土地後，為了快速營銷出去，必然會在公寓賣點上下功夫。

畢竟公寓在大多數城市獲得社會認可度不高有關，這和公寓產權年限，房屋結構，昂貴的物業費等都有關係。

開發商為了打造公寓的吸睛賣掉，無疑複式公寓最吸引眼球。畢竟買一層樓的面積，獲得雙倍使用面積，無論是買主自住還是出租，都能利益最大化。

一般公寓賣出來的時候不是兩層而是一層，只是層高比較高，比如層高5.9米，因為這樣裝修的時候就可以隔成上下兩層，這樣可以增加使用空間