方直彩虹公館為什麼這麼便宜

小區是老舊小區，公寓式住宅，户型單一，不適合家庭居住，只適合單身居住，需求量不大，所以便宜。

小區位於廣珠公路3號，2006年建成，開發商是方直集團，物業公司是方直物業（廣東方直物業管理服務有限公司），佔地面積105137.4 ㎡，建築面積308144.03 ㎡，房屋總數588户，容積率2.50，綠化率42.01%，物業服務費2.95元/㎡·月。