南寧潤華尚城街區為什麼便宜

因為它是早年的村集體組織間的小產權房，所以價位相對比較便宜。

小產權房性質是屬於村民自建房屋，就以是户為產權的，是一個整體，所以只有一個產權證。現在很多統建樓，就算有30層，同樣只有一個產權證，購買者只能同村委再籤合同，就是所謂的小產權房了，但不受法律保護。但是整棟樓因為有個統一的產權證，還是受保護的。

如果涉及到拆遷補償，購買者本身沒有房產證，且同村委籤的合同不受法律保護，產權證持有者可能不會分利益給購房者，風險就在這裏，這也是為什麼小產權房比普通的商品房便宜的原因也在這裏。