消防連廊房的好處和弊端

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消防連廊房的好處和弊端

優勢:

第一,保證了中間户的採光通風效果

現如今,高層住宅的容積率越來越大,一梯兩户的房子其實已經比較少見了,現在多都是兩梯四户、兩梯六户甚至是梯户比更多的房子,一層的住户越來越多,就難免會影響到中間户的採光和通風,為了解決這一難題,開發商就會選擇連廊設計,可以極大程度的改善中間户的居住舒適度。

第二,發生火災後安全更有保障

連廊又叫消防連廊,除了增加中間户的採光和通風,發生火災時,也可以作為疏散通道,有效保障住户的生命安全,畢竟連廊是半開放式的結構,通風效果肯定要比房間好很多,人們到時候走連廊逃生可能更保險,等待救援也更加方便。

缺點:

第一,私密性將大受影響

通常情況下,連廊就建在中間户的北面,而且為了保證房間的採光和通風效果,一般都會正對着中間户的窗户,所以平時連廊上人來人往的,難免會透過窗户看到屋裏的情況,隱私容易暴露,人們生活的私密性將大受影響。

第二,噪音大

很多連廊都會安裝聲控燈,這樣可以很好地節約電力資源,但是如果晚上有人經過,那麼多半會發出一些聲響來亮燈,這樣就會嚴重干擾人們的休息,而對於中間户來説,除了噪音干擾,走廊的亮光可能也會影響人們的睡眠質量。

第三,公攤面積大

連廊屬於公用面積,因此,這部分費用應該是由一棟樓的住户共同分攤的,相比傳統的電梯房,連廊户型的公攤面積會更大一些,購房成本會大大增加,手裏資金緊張的家庭最好避開。

第四,走連廊風險大

連廊的設計雖然可以降低火災的傷害係數,但是雨雪暴風冰雹等惡劣天氣,不僅會弄髒連廊的衞生,地面也會變得非常濕滑,人們很容易摔跤另外,連廊的兩側可能只有護欄,而且也不是特別高,如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧,那麼很有可能會卡在欄杆的縫隙中,嚴重會發生墜落,造成不可挽回的後果而對於恐高的人來説,走在連廊上還很容易產生眩暈感,在經過連廊時會相當難受。

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