住宅樓建築面積上下都一樣嗎

同一幢樓，同一個部位、同一個房型、同樣大小、但是不同樓層，房產證上建築面積是不同的。原因是有公用建築面積部位的分攤，一幢樓裏的公用建築面積包括樓梯、樓梯間、公用走道等等，這些面積由使用的樓層面積分擔。

例如2層的樓梯佔用的建築面積，住在1樓的用户不必分擔，但是2樓及以上的用户都要分擔。

同樣，3樓的樓梯佔用的建築面積，1樓和2樓都不承擔。以此類推。