寫字樓過户給子女最划算

答案是：商業用房過户給子女最划算。

以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。