成都公積金提前還貸的步驟

一、成都公積金提前還貸流程

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

二、借款人辦理提前還貸所需材料

1、提前還貸申請書

2、借款人身份證

3、按揭 合同

4、還款存摺或卡

5、房產證。

三、提前還款注意事項

考慮是否能獲得收益差價。通俗地説，如果不提前還款，而是把原本用於提前還款的錢用於投資，所獲收益能夠高於提前還款的利息支出就是划算的。 就貸款機會而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款後選擇再貸款購房是部分借款人的合理選擇，但是限貸後提前還款再次購房可能就無法再申請到貸款。提前還款時間節點有講究當還款期已經過半，貸款剩餘利息總額不高的時候，將準備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項目是比較不錯的選擇。 提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期 商貸利率低，因此，如果同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選擇先還 商貸再還公積金貸款。

公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。