查房證明哪裏辦

在房屋所在地的房地產登記中心開具。

查房證明可以到房屋所在地的房地產登記中心開具，但必須提前將所需資料準備好，並按照流程進行辦理。先將申請表填好，然後與申請材料一併提交上去，經工作人員審查無誤後，便可以到檔案館窗口領取房屋查詢證明。

查房證明一般在户口所在地的房管局查詢並開具證明，房主帶上自己的身份證、户口本、婚姻關係證明就可以開具證明了，有些地區開具查房證明需要收取一定手續費。

查房證明主要是銀行方面為了瞭解購房人是首套房還是二套房，是否是首套房就直接關係到房子的首付比例已經還款利率等重要問題。如果房主本人沒有時間親自去房管局開證明，也可以寫個委託書和公證書，交由委託人幫忙去辦理開具查房證明。如您與開發商沒有特別約定，開發商交房時需要出示的證件包括：《房屋質量保證書》、《房屋使用説明書》及《房屋備案登記證》。如不具備上述條件則不能交房。購房者可以拒絕接房，由開發商承擔延期交房的違約責任