能長貸不短貸啥意思

如果是剛需自住，建議直接選擇長期貸款。

我們來做一個比較：假設我們現在買一套房子，貸款的數額是100萬塊，那麼根據等額本金算出來的話，十年之後這筆貸款所產生的附加利息是26萬塊，三十年之後這筆貸款所產生的附加利息則是將近93萬塊，多出了二十年時間，附加利息漲了近三倍不止。這樣看，大家會覺得長期貸款很不划算啊，為什麼還建議大家選擇長期貸款呢其實內有隱情。

實際上，這裏邊牽扯到一個貨幣貶值問題。雖然直觀上看，短期貸款比長期貸款花費的附加利息更低，但隨着時間的流逝，利息再漲，而貨幣的購買力卻在跌。這樣一漲一跌，其實是中和了的，並沒有吃到虧。實際計算一下，還會發現，不但沒有吃虧，還賺到了。因為往往貨幣的購買力的下跌速度，比貸款附加的利息增長的速度要快。