獨棟別墅的院子算產權嗎

獨棟別墅不是永久產權的。我國的一切土地歸國家所有，其實別墅只是住宅的一種，其產權的年限和普通商品房都一樣的。

通常情況下，別墅用地屬於一類住宅用地，產權70年，自取得該知地的土地使用權之時算起。但獨棟別墅使用年限是50年，而“類別墅”使用年限為70年，前後兩者的交易税費有差別，因此，部分開發商掛着“類別墅”的名義賣別墅。