地熱超過5年漏水誰負責

開發商

自己的在房屋建築質保期內出現暖氣管漏水，由開發商負責維修及賠償由此造成的相關損失。根據中華人民共和國建設部80號令《房屋建築質量保修辦法》規定，供暖系統質保期限為2個採暖期。