上海普通住宅標準2021

2021年上海普通住房認定標準：

1、離婚3年內按離婚前套數計算。嚴格執行住房限購政策。夫妻離異，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

2、調整增值税徵免年限。將個人對外銷售住房增值税徵免年限從2年提高至5年

3、無房家庭優先搖號。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足無房家庭自住購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。

上海普通住宅標準應同時滿足以下三個條件：

1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

2、單套建築面積在140平方米以下。

3、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。