房屋實測面積由哪個部門測

居民房產證的房屋建築面積是每個城市的不動產登記部門，在辦證的時候確定的，具有法律效力。

但是，不動產登記部門作為行政事業單位，並不會自己親自去測量，一般都是委託具有測繪資質的中介機構去進行測量，出具測繪報告。

過去的中介機構，大部分都是不動產登記部門下屬的，或者是指定的，一般不會對社會開放。但是從2019年國家實行工程審批制度改革以來，要求實施多測合一，中介機構的業務也相對開放了，有的城市也允許其他有資質機構的測繪成果作為辦證依據了。