房地產進入穩定期對行業的影響

第一，房價穩定對於炒房者來説是無法接受的，因為炒房是有成本的，如要房價穩定在一個區域內，不出現每年大漲20-50%的上漲，那麼，炒房者就不穩定了，既然房價不再大幅上漲，那他們就會選擇撤出，結果房地產快速去投機化，而房價會以每年小幅下跌，通過幾年的時間迴歸居住屬性。

第二，一旦房價出現平穩的走勢，居民們的搶房心態就趨於穩定。過去房價每年大漲，漲得居民們心驚膽寒，生怕房價越漲，自己越買不起房。而現在如果居民看到房價受到房地產調控，走勢開始平穩了，也不再急於搶購房產了。房地產市場上的供不應求的局面可以得到緩解。

第三，如果房價穩定了，並且處於穩中有降的態勢，老百姓不再擔心要為付首付籌措更多的資金，就可以把本來投在買房上面的錢，用在其他消費領域。而當消費被啟動後，可以更好的發揮其拉動經濟的作用，並且增加就業，擴大居民收入，進一步促進消費，這樣可形成一個良性循環。

第四，房價穩定了，並且逐步迴歸居住屬性了，投機者沒有了炒作空間。這樣可使本來流向房地產的資金，又轉投實體經濟去了。如此中國的實體經濟又開始復甦了，不僅是製造業獲得了產業升級的投資資金，而且科技研發企業也可以獲得大量的投資經費。未來中國的製造業和高科技技術逐步向世界前沿邁進。

第五，房價穩定了，每年小幅回落。這樣社會就更加和諧了。當房價逐步走穩，並出現回調時，為了爭奪父母房產，兄弟姐妹反目成仇的事情少了。甚至動遷或拆遷改造的阻力和矛盾也減少了。房價穩定下跌，實現軟着陸後，貧富差距也會縮小，社會也就更加穩定了。

第六，房價是百價之源，房價穩中有降後，居民租房壓力就可以減輕了，店主租用商鋪的租金也不用年年大漲了，而製造企業租用工業用地的費用也不用年年上漲。企業家們對高房價、高租金帶來的員工薪酬大幅上漲的抱怨也就少了。即使給員工提高收入，員工也是用在了消費上面了。而且房價穩定後，物價水平也可以趨於穩定。

事實上房地產行業的“穩定”是最好的，尤其是房價上面。對於我國來説需要，一個穩定、“健康”、可持續發展的房地產行業，而房價的“穩定”，對於房地產行業的發展至關重要。