瀋陽房產過户流程和手續費

1、房屋賣方房屋買賣時，需要賣方夫妻雙方都在的情況下，並且二者都必須親自到當地房屋產權登記部門進行簽字，同時還賣方還需要出示：身份證、户口本、結婚證、房產證、土地證以及房屋買賣合同等6個證件材料。

2、房屋買方房屋買賣時，買方則需要提供身份證、户口本，並且買方本人也需要親自去當地的房屋產權登記部門進行簽字。1、二手房過户核檔費：50元/宗。

     二手房過户登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

       二手房過户土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過户時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔

瀋陽房產過户費用標準買方需要繳納1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平方米的交易費。房屋買賣過户大概需要三十天的時間，並且需要申請人填寫登記申請書、提交材料。瀋陽房產過户費用標準瀋陽房產過户費用標準如下：買房人需交納的二手房交易税費為，契税：房款的1.5%(90平以內，首套，1%90-143平米，首套，1.5%144平以上或者兩套，3%。印花税：房款的0.05%交易費：3元/平方米，測繪費：1.36元/平米，權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。