分期購房可以不通過銀行嗎

買房的分期付款條件是與開發商協議商定的，是不需要通過銀行的.只有按揭貸款才要通過銀行的

​分期付款合同的法律特徵：1、標的物的先行交付性。分期付款買賣是“物先交付型”買賣，即出賣人將買賣標的物一般在買受人第一次支付價款時即刻交付給買受人。

2、價款的分期給付性。買受人的價款是按一定的期限分階段支付的，即買受人在佔有標的物之後，需分兩期以上的次數支付價款，否則則不屬於分期付款買賣合同。