農村做房子的流程

農村蓋房子的合法流程：

1、首先得申請宅基地，宅基地審批下來之後就有了所謂的土地證，即宅基地使用權證書，代表農户對宅基地擁有使用權

2、建房户提交建房書面申請，村委會初審通過之後，鎮政府進行審核，並安排人員實地勘察，審核通過和報縣政府部門。

3、市(縣)規劃局審核，安排人員規定農户建房的規劃選址，符合鄉鎮發展規劃的，下發建房規劃許可證

4、建房户開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理

5、房子建好之後，應向鎮政府申請竣工驗收，合格之後辦理不動產權登記。

在農村建房，僅僅只是擁有土地證就蓋房是不合法的，還需要進行報建審批，辦理建房規劃許可證，而且需要各地部門的審批，只有審批通過之後，才可以蓋房。且房子蓋完之後還需要鎮政府進行驗收，合格之後才可以辦理房產證。

農村建房所需的程序如下：

1、建房户向村委會申請建房

2、村委會審批，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批

9、建房户領取產權證。

農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：1.由建房户提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》

2、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章

3、鎮政府進行初審，並負責調地工作

4、鎮政府分村定期定點張榜公佈初審意見

5、報縣級機關聯合審批

6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》

7、建房户開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理

8、建房竣工後，建房户應向鎮政府申請竣工驗收

9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金

10、建房户憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11、建房户領取房屋產權證。