商業別墅購買條件

１、在買別墅是要五年內３年連續的社保，或３年税單如果是在的城區，只要有足夠的錢和合法的身份證就可以的。

２、不過需要注意有些項目允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”，均不符合法律規定，不受法律保護。小產權的別墅雖然便宜，但存在很大的風險，將來也難以轉成“大產權”，如果購買了這樣的別墅，將不能取得合法有效的產權證，將來還面臨土地被收回的風險。

３、税收，買賣別墅所交納的税收也比普通商品房要多，因此購買時也要對税收情況有所瞭解，測算一下交易成本。貸款，別墅的貸款成數比住宅要低，銀行一般高成數控制在五成，此外還要受到總房價、貸款人資信情況等影響。另外，購買別墅不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。