拆舊房建新房要什麼手續和費用

農村建房不交錢的，但要辦建房證（鄉村建設規劃許可證，村委會開證明，鄉鎮政府辦理），可能有些地方要收證件的工本費。

辦理流程如下：

1、建房户向村委會寫出申請，到村土地城建協管員處領取建房申請表並如實填寫，填寫後交給村土地城建協管員。

2、由村包點幹部簽字，村包點幹部簽字時需註明建房户原有宅基情況，是否一户一宅，籤同意後，報村兩委研究。

3、村兩委研究後由村書記、主任同時簽字、蓋印（支部、村委會都要），村兩委研究時，要審核是否符合土地利用規劃、村莊規劃、是否符合申請建房，經村兩委研究如符合建房，交村包點幹部、班子成員聯繫人簽字同意。

4、以上程序由村土地城建協管員代辦，其他人員鎮一律不予受理。

5、土地城建協管員把居民建房申請表統一報送到土地城建包村責任人審核。

6、由土地城建包村責任人實地勘察是否符合建設規劃、土地利用規劃，符合規劃的由建設、國土所長簽字、蓋印，同時代表鎮政府與建房户簽訂老宅復耕協議，查看建房户是否需要繳納耕地佔用税，如需要交納耕地佔用税，通知建房户到財政所足額交納耕地佔用税。

7、由兩所報分管領導處研究後簽字。

8、報鎮政府研究後簽字蓋印。

9、由規劃所、土管所指派人員放線後方可動工建設。

10、對不符合村鎮規劃的，不予以申報審批。對未經申報擅自建房的，一經發現，責令停工停建。