劃撥和非劃撥區別

目前房地產開發用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發商在當初獲得土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金。

兩者的主要區別是，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。