天津環城四區排名

天津市區周邊的東（麗）西（青）（津）南北（辰）四個區

簡稱為環城四區也叫新四區。

這四個區在房地產發展方向上也各有各的特點：

北辰往北靠，吸引的是離北京更近的北漂和天津河北紅橋的改善外溢。

西青緊鄰市區兩強河西南開，主要是承接這兩個區上班年輕人的改善。

津南主打的海教園和國展，吸引的主要是河西外溢和南邊大港的北遷。

東麗經濟上面向濱海新區，內芯有個空港，主要是承接河東區的外溢。

五年期以前，這四個區域新房售價基本都是2萬。

目前，卻已經拉開了差距。

西青的新盤依然堅持在20000+

東麗新盤銷售均價已在17000+

北辰新房銷售均價已在16000+

津南的售價已經降到了14000+

可是，原則上來講，只要是為了孩子教育買房，儘量不要選新四區。因為，與濱海武清等區相比，同樣是遍地新房卻離市中心更近的新四區，教育恰恰是它們最短的短板。

與市區“房價基本能反映該區的教育水平”完全不同，新四區的房價其實和教育水平沒什麼關係。

新四區的教育水平排序如下：

北辰=津南>東麗>西青。