住了20年的房子適合拆還是裝修

舊房子是拆還是重新裝修與住的年限沒有直接關係。主要看房子狀況，如果主體裂縫較大、基礎出現嚴重沉陷，房子已成危房或者結構極不科學，過於影響使用效果，就應該拆除重建了。

而房子的結構還算合理且不是危房，只是裝修除舊，重新裝修能達到理想的使用效果，則應選擇重新裝修

往了20年的房子如果是套房的話，因為這樣的房子和很多人牽連要折的話應該是行不通的，有些人買房買得比較早有些人買房得遲，裝修房孑也是有裝得早，有些裝得遲，有人裝修時用材料用得好，有的裝修的用材料一般，所以用了20年後的房子還是重新裝修為好。