準現房簽訂合同是哪種合同

是預售合同，因為既然是準現房，就説明房子還沒有完全交付，因此，和現房還是有一定區別的，所以購買準現房籤的是商品房預售合同。

但是，既然是籤合同，在合同生效之後就會產生一定的法律效力，因此，在後後期，開發商交付房子的時候，有很多東西都會按預售合同當中約定的條款進行一一比對，所以，在預售合同簽字之前，一定要仔細的看一下合同，着重看它上面所寫的交房時間，違約責任的約定，以及所要繳納的税費，以及一些相應的配套設施基本情況等等，如果覺得都沒有問題了，就可以簽字，如果覺得這其中任何一項有問題，都不要隨便籤字，因為合同一旦生效，。後續出現問題，就會非常麻煩