開發商保留房源能買嗎

開發商保留房源也是可以買的，有可能這些房子是不太好的樓層，也有可能是比較好的樓房。

其實現在很大一部分開發商在銷售樓房的時候都會保留一部分房子，要不然就是保留好的樓盤，要不然就是賣了房子之後剩下來的一些不好的房子。

那麼如果開發商公開把這些房子對外出售，那您通過正規的方法去購買，完全沒有問題。但也不可否認，很多好的房子都在此前被預定了，被內部買房了。

可以的。 只要房子買了後能過户到你的名下，辦理出你名字的房產證，是可以買的。因為有的開發商會把小量房子留着自己辦公或員工住等用途的，等使用需求過了再拿出來繼續賣，所以小區賣了幾年後還要房子拿出來賣是很正常的。

如果是不過户或有抵押不塗銷，直接賣給你，什麼手續都不辦理的，就不要買。因為這樣的風險太大。

開發商自持的房子一般不可以買，因為開發商自持的房屋，不能夠進行銷售，只能夠作為租賃住房，而且進行出租的過程，還會納入政府的監管範圍，如果一旦發現開發商存在有以租代售的形式將取消資質。

此類房屋在土地出讓時，就已經明確自持商品房將用於出租，而且在不動產登記證上，將會標註不得銷售和轉讓。各個地區的房管部門，對於轄區內的自持商品房都有監督和管理的權利。