上海商辦兩用大平層可以買嗎

上海商住兩用的房子能買，但是要注意上海商住兩用房的税費會比較普通住宅更高，使用年限更短，且不能落户，要上市交易也比較困難，因此購房者在選擇的時候要理性對待。

商住兩用房和普通住宅房的區別：

1、商住兩用房的產權年限通常是四十年或者五十年，而普通住宅房的產權年限是七十年。商住兩用房不能解決户口問題，而普通住宅房可以落户。此外，商住兩用房只能用水和用電，但不能用燃氣，且一般水電是按商業標準收取，生活成本會比普通住宅的更高。

2、商住兩用房的居住密度會比較大，居住舒適度會比較低。而普通住宅的居住密度比較小，環境更安靜，舒適度也會更高。