新鴻基悦城為什麼那麼便宜

新鴻基悦城是港資地產開發商新鴻基開發，由於其作為港資地產商慣有的慢開發節奏，這個項目開發了8年之後仍未開發銷售完。而由於這個樓盤的售價是8年前備案的，因此價格僅有1萬元/平方米。到5月10日，新鴻基悦城有360套建面約98-145平方米的清水高層取得預售證，均價仍然只有約1萬元/平方米，所以新鴻基悦城才那麼便宜。