房產知識乾貨簡短精闢

現房：指建好的房子，可以很快拿到房產證，可以直接過户入住。

優勢：投資風險低，可以現場看房，近距離感受房子的效果。

劣勢：價格高，選擇範圍小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段時間才可以入住。

優勢：價格較低，選擇範圍廣，升值空間大。

劣勢：不可控因素太多，投資風險較多。

目前就臨汾來講，基本不存在新房的現房，現房多為二手房新房多為期房。

房產投資乾貨:優選一二線中心城市核心地段住宅，買在無人問津時，賣在人聲鼎沸處，如此在房產買賣中必能立於不敗之地。

1、看小區的景觀樣板段時，也要記住一個口訣---不看花、不看草，抬頭多看樹。

2、如果售樓部的樣板間的廚房裏沒裝冰箱，那麼他可能是對空間心虛了。

3、我們做吊頂、鋪地板，甚至裝新風、地暖這些設備都需要犧牲層高，層高三米還是兩米九有着天壤之別。

4、我們一定要堅信，人們對於空間的忍耐度一定高於對地段的忍受度，地段的能級會遠勝於房子的折舊。

5、商鋪本身沒有問題，但是選擇商鋪的難度會比住宅難很多，兩個單體間的巨大差異會造成判斷的異常偏失，選對的概率實在是太低了。