兩户共用陽台怎麼分攤有依據嗎

建築面積是套內面積跟公攤面積之和，套內面積是使用面積跟牆體之和。外牆的外面一半是屬於公攤面積，其餘牆體都屬於套內面積。兩户之間的隔牆，以牆中線為分界，一半歸你的套內面積。未封閉的陽台按一半計面積。如果陽台是隔層做的，那就不計面積。住宅的面積並不是開發商説了算，國家有規定，是有專門的測繪單位實地測量的，你可以去問一下，到那家測繪單位去問問。

共有的露台就是兩家公攤的面積。如果房產證沒有具體標明共有露台部分的私有權，那就是兩家均攤，共有。如果是鄰居有了想做隔斷的想法，那就按照一分為二的分割方法，公平公正，各自佔靠近自己那一邊的露台面積。大家也應該不會有什麼意見。