商住兩用的商鋪全是二套房嗎

商住兩用的商鋪並不全是二套房，因為商鋪是商業地產，不算在住宅限購內，所以不算。由於商鋪是商業地產，如果辦理按揭購商鋪的話就只能貸款5成，需要的資料如下：身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、如果是已婚帶夫妻雙方資料即可。