以公司的名義賣房子錢怎麼出來

公司名義買房現在正常途徑是不能貸款的，當然您能貸款出來我也挺佩服你！

需要準備：

營業執照

組織機構代碼證

法人章，委託書及受託人身份證明

如果是股份公司，還要有股東決議

税費計算：（帶提醒）

公司名義購房環節的税費不高，正常税費。

但一旦房子轉手，就必須繳納高額税費，投資收益鋭減。

公司轉讓房產會面臨高額税費，包括土地增值税、營業税、印花税和企業所得税。據介紹，土地增值税計算的依據是增值額，分為4個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值税的税率是30%增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值税的税率是40%增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值税的税率是50%增值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值税的税率是60%。

如果能夠提供原來的購房發票，營業税按照差額的5.6%繳納，印花税按照成交價全額的0.05%繳納。此外，作為公司出售房產收入，還應繳納企業所得税，即差額的25%。如此看來，轉讓一套房產公司看似賺了不少，但是其税費大概佔到收益率的一半以上。