房子房產證沒下來被查封會被fapai

會。房產是否啟動法拍，不是看房產證下來與否，而是根據清償債務的案情需要決定是否法拍。

房子產權證尚未下來，表明該房產為合法迠築，業主因故發生糾紛至使房產被查封，司法機關會向房管部門送達協助執行通知書，將該房產查封凍結。

隨後，司法機關會根據案情需要並依據程序規定，拍賣、變賣被查封房子所得價款清償債務，房產證尚未下來不影響法拍的進行。