容積率是指什麼

容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。

對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。