富不買別墅窮不買公寓為什麼

   富不買別墅

 缺點一：別墅一般只有2-3層，市區的別墅通常被高樓“重重包圍”，視線容易被遮擋，視野差。在郊區或半山腰的別墅視野倒是好了，環境還清幽，但卻存在位置偏遠，出行不便等“硬傷”，很多有錢人又不是隱居山林的隱士，為了出行的方便，節約時間成本，很多有錢人會選擇地理位置好的高檔小區的高層居住，視野好，安靜又方便。　

缺點二：採光一般，很多不如大平層，還容易返潮，尤其是多雨季節。

缺點三：打掃起來太不方便

別墅一般有2-3層，要打掃的空間有多大可想而知。有人説了，有錢人哪裏要自己動手打掃，肯定是請保潔公司了。但請人打掃衞生平白增加一筆開銷不説，也帶來了一定的安全隱患。

缺點四：房子大，缺少人氣

別墅空間大，不用為活動空間而煩惱，但如果平時居住的人少就會顯得非常冷清，缺少人氣。　

   窮不買公寓

第一，公寓税費奇高

要知道，公寓的轉手費高達15%-20%，這裏還不包含中介費，同樣是住宅，人家商品房只需要2%的税，而公寓需要20%，這就導致二手公寓在市場上極難流通。

第二，買公寓跟買汽車一樣，到手就虧20%

還是因為税費高，所以你想要以原價賣出去，簡直就是做夢，即便你按照原價售賣，但是買家也還需要交20%的税，那他為啥不去買新公寓呢況且新的公寓還有折扣。所以，對於公寓市場，大家即便想買，也只會買新的。