承租房為什麼可以賣

房主可以賣，因為他是房屋的所有權人，他有權處置自己名下的財產，包括房產，承租人無權賣承租的房子，原因很簡單，因為他不是房子的所有權人，他無權出賣別人的房產，如果房主賣房時，此房還在出租期間，房主應向購買人説明出租情況，待出租合同到期才能收房。

承租房為什麼可以賣

房租到期或與承租人協商同意的可以買賣。反之不可以。

承租人享有的是房屋的使用權，而房屋的所有權屬於出租人此外對房屋上設立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，兩者同時進行並不衝突。

注意買賣出租房屋的兩個問題：

一是在租期到期之前，出租人不能要求承租人騰房。

二是承租人的優先購買權，買出租的房屋之前要有承租的人的放棄優先購買權最好。