電梯維護費用分攤比例

如何分攤主要是看本小區內的業主更加傾向於哪種的分攤方式，比如一些老舊小區，額外增加電梯需要整個小區內60%的人同意，電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對於後期的維護費和使用費，一般是進行平攤。所秉承的原則還是雙方協商，並沒有一個具體的執行標準。

舊樓加裝電梯之後所面臨的費用，除了電梯自身的購買費之外，後續的保養費和電費都要計算在內，正常情況之下，電梯的保養頻率是15天一次，當然也有專門到電梯保養單位進行維護。所以一般情況之下采用的是全包的模式，還可以負責零件的更換。所以後期在電梯運營時所產生的維修費，電費以及定期的檢測費大多采用的是集資分攤的比例來分攤掉後期的費用。

第一、按照居民所在樓層數按照比例分攤

第二、設置一個基準樓層，並按照樓層高低不同，分攤費用也進行相應的浮動。在協商分攤所需費用時，應該在達成一致後進行實施，避免產生矛盾。不同的樓層數對於電梯的需求也不相同，所在樓層越高，對於電梯的需求就越大，所在樓層越低，對於樓層的需求也就越小，根據需求的不同，可以將加裝電梯以及後續費用按比例進行分攤，根據各個樓層的高低不同按照比例進行精準分攤。

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在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要你所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤

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電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。

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電梯費交完了，安裝了以後還有，其他後續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤

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除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住户説底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少

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另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以後也會隨着物價上漲不斷遞增

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新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之後，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行

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小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由於費用太高，後續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。