房地產尿壺論是什麼意思

房地產尿壺論意思是當經濟不好的時候，就會把房地產拿出來作為資深經濟發展的階段性工具，用房地產行業的繁榮來帶動經濟社會各行各業的發展，從而穩定經濟，促進經濟的增長。當經濟正常以後，房地產又會被限制和約束，避免房地產過熱，這時候房地產會像尿壺一樣被藏起來。

房地產與出口消費和投資，都被當成拉動經濟增長的重要動力。因為房地產涉及的關聯行業比較多，對整個國民經濟的影響比較大。當房地產繁榮的時候，能夠帶動整個經濟的增長。當出口消費和投資比較低迷的時候，通過房地產刺激政策可以彌補動力缺口，拉動經濟的增長。

指的是前些年房地產市場過程中，當房價地價大漲時，就出台政策進行調控，特別是抑制投機投資炒房的行為，以免市場過熱。當市場觀望氣氛濃厚，樓市低迷不振時，就出台政策支持居民買房，支持市場健康發展。這有點像夜壺，用的時候給拿出來，不用的時候給放起來。

其實，這種比喻對房地產調控的理解過於簡單化了，市場的持續平穩健康發展，才能房地產調控所追求的，更像是駕駛汽車，一直在路上行駛，只有保持它的正確方向，才能行駛的更遠。